בדק בית דירה מקבלן

ביצוע בדק בית דירה מקבלן הינו חשוב ביותר. הרי ככל שאנו מתבגרים, כך אנו שואפים להגיע אל הנחלה; למצוא את בית החלומות בו נקים משפחה ונגדל את הילדים בשמחה ובאושר. בהתאם, כדי שנוכל לוודא כי מבנה זה אכן עומד בסטנדרט הגבוה ביותר, רצוי לפנות אל חברת בודק בית. עובדיה של חברה זו מחזיקים בניסיון ובהכשרה הרלוונטיים לצורך איתור הליקויים באיטום, במערכת הביוב, בחלונות, האינסטלציה ועוד. כמו כן, הם מעניקים יחס אישי ומכבד לקהל לקוחותיהם.

בעיות נפוצות שפוגשים בדרך כלל בדירות ובבתים ישנים:

• בעיות איטום וחדירות מי גשם.
• בעיות הקשורות לצנרת המים (אינסטלציה, מערכת דלוחין (ביוב), ניקוז).
• סדקים בקירות ובתקרה.
• ליקוים שונים בדלתות, בחלונות, בארונות המטבח, ציוד סניטרי.
• ליקוים בריצוף.
• מערכת החשמל, וחמום המים.
• מזוג האוויר.
• בעיות הקשורות לבניין משותף שבו נמצאת הדירה.

עבודת בדק בית לדירה חדשה מקבלן תוביל לתוצאה הרצויה – בירור מדויק של ערך הנכס. כמו כן, בדיקה זו תציג בפניכם את עלויות התיקונים. וזאת, בטרם תתחייבו לרכישתו. לאורך השנים האחרונות, יותר ויותר אנשים מחפשים אחר דרכים חדשות לשדרג את איכות חייהם – ולרכוש דירה חדשה. במקביל לכך, חשוב ביותר לוודא כי הדירה אותה אתם מתכננים לקנות הינה ראויה למגורים. החל מטיבה של הבנייה ועד רמת הגימור, כדי לוודא כי אכן מדובר בדירה חדשה ברמה גבוהה – מומלץ לפנות אל בודק בית, בבעלותו של מיכאל סורקין. חברה זו תאתר את הליקויים השונים במערכת הביוב, האינסטלציה, האיטום וכן הלאה – באופן היסודי והמדויק ביותר.

למה חשוב בדק בית דירה מקבלן?

• כל חוזה שלכם עם הקבלן מפרט את מה שתקבלו בדירה, ומבטיח איכות גבוהה בהתאם לחוק. אולם לא תמיד מצליחים לעמוד בכך, בגלל סיבות שונות. לפעמים מדובר ברשלנות ולפעמים בחוסר מקצועיות או פיקוח שלא איתר בזמן ליקויים וחריגות שונות. לכל זה יש פתרון, ולפי חוק הקבלן מחויב לבדוק ולתקן את כל הליקויים. עם זאת, מומלץ לבדוק זאת לפניו בעזרת בודק עצמאי שיצביע על כך לפני שקורה משהו.
• במסגרת פרק הזמן הרלוונטי, מרגע כניסתכם לבית, תוכלו להתלונן על ליקויים שונים. הם מתגלים בדרך כלל תוך כדי המגורים שלכם שם ומתבטאים בבעיות כמו לחות ורטיבות בקירות, צנרת לא איכותית, אביזרים ומתקנים שאינם תואמים את מה שסוכם עליו ולכן גם אינם עומדים בעומס. את כל אלה רצוי לגלות כמה שיותר מוקדם וגם כל מה שנסתר מעיניכם ורק מפקחי בנייה מנוסים יכולים לספר לכם על כך.
• כל ליקוי חייב להיות מאותר בזמן ולמצוא מענה מהיר ככל האפשר. בין אם מדובר בתשתיות חשמל או צנרת או אפילו תקינות של תקרה ומרפסת שלא תקרוס, כל זה מחייב בדיקה מוקדמת.

לבצע בדק בית דירה מקבלן במקצועיות

מאז היותנו ילדים, אנו מדמיינים את הבית בו נגור, הגינה הירוקה אותה נטפח ואת הגדר הלבנה אשר תקיף נכס זה. בהתאם, ככל שאנו מתבגרים – כך אנו משקיעים יותר ויותר מאמצים כדי להגשים חלום זה.

בבוא העת, כאשר אנו ניצבים בפני החלום אשר הופך למציאות, יהיה עלינו להשקיע משאבים נוספים לצורך בניית חיינו כנדרש. אכן, מציאת בית או דירה מהקבלן בהתאם לדרישות שהצבנו היא לא עניין של מה בכך. במקביל לכך, חשוב לא פחות לבדוק האם קיימים ליקויים כאלו ואחרים בנכס זה.

בבואכם לחפש אחר מומחים אשר יבצעו משימה זו, יש לוודא כי מדובר באנשי מקצוע ניטרליים וחיצוניים אשר אינם מחזיקים בקשרי עבודה עם הקבלן. כך תוכלו להיות בטוחים כי הטענות והממצאים שהם יעלו בהמשך הם אותנטיים ואמינים. כמו כן, על מומחים אלו להיעזר בציוד הטכנולוגי המתקדם ביותר כמו גם למסור את הדו"ח במלואו – לצד מתן פתרונות איכותיים.

חשוב להדגיש כי ללא ביצוע בדק בית לדירה, תאלצו להתמודד עם ההשלכות החמורות בהמשך. השלכות אלו כוללות, בין היתר, סירוב מצד הקבלנים או גורמים אחרים לפצות אתכם. בהתאם, קיומה של בדיקה זו תסייע לכם בעת הליך המשא ומתן מול הקבלן או מוכר הנכס.

בשל כך, חשוב לפנות אל המומחים מוקדם ככל הניתן. כך, בהתאם לדו"ח אותו הם מעבירים ניתן יהיה להתחיל בטיפול המדויק ביותר.

בדק בית: מה זה ולמה זה חשוב?

כאשר רוכשים דירה מקבלן, חשוב מאוד לבצע בדק בית דירה מקבלן על מנת לוודא שהדירה עומדת בכל התקנים הנדרשים ואין בה ליקויים בנייה. בדק בית מאפשר לזהות בעיות פוטנציאליות כמו ליקויים באיטום, סדקים, בעיות חשמל ומים ועוד. איתור מוקדם של בעיות אלה יכול לחסוך הרבה כסף וזמן בעתיד.

איך מתבצע תהליך הבדיקה?

תהליך בדק בית דירה מקבלן מתבצע על ידי מומחה בעל ניסיון בתחום הבנייה והבדיקות. המומחה משתמש בציוד מתקדם כדי לבדוק את כל המרכיבים של הדירה, כולל קירות, תקרות, רצפות, מערכות חשמל ואינסטלציה. הבדיקה כוללת גם בדיקת תקינות של מערכות המים והדלוחין, לאיתור נזילות ובעיות איטום. בנוסף, המומחה עוסק בבדיקת תקני בטיחות, כגון תקינות מערכות גילוי עשן ומערכות מיזוג אוויר, ומוודא עמידות מבנית של חלקי הדירה.

מתי כדאי לבצע בדק בית?

הזמן האידיאלי לביצוע בדק בית דירה מקבלן הוא לפני קבלת הדירה לידיים, אך ניתן לבצע את הבדיקה גם לאחר הכניסה לדירה. חשוב לוודא שהבדיקה מתבצעת לפני תום תקופת האחריות של הקבלן, כדי שניתן יהיה לדרוש תיקון ליקויים שהתגלו. בדיקה מתוזמנת נכונה תאפשר להימנע מהפתעות בלתי נעימות והוצאה כספית נוספת על תיקונים לאחר הכניסה לדירה.

היתרונות של בדק בית מקצועי

קיימים יתרונות רבים לביצוע בדק בית דירה מקבלן בצורה מקצועית:

• זיהוי מוקדם של בעיות וחיסכון בעלויות תיקון עתידיות.
• שיפור איכות החיים בדירה על ידי תיקון ליקויים.
• הבטחת עמידה בתקנים ובסטנדרטים המחמירים של הבנייה.
• הימנעות מהפתעות לא נעימות שהיו עלולות להתרחש בשל ליקויים נסתרות שהכתיבו על איכות הבנייה.

מה קורה לאחר הבדיקה?

לאחר ביצוע בדק בית דירה מקבלן, המומחה מספק דוח מפורט הכולל את כל הממצאים והמלצות לתיקון הליקויים. הדוח משמש ככלי חשוב במשא ומתן מול הקבלן לתיקון הליקויים שנמצאו. במקרים מסוימים, ניתן להיעזר בדוח זה גם בהליכים משפטיים מול הקבלן. הקבלנים לרוב יגיבו ברצינות לדוחות מקצועיים ויסכימו לבצע תיקונים בהתאם להמלצות.

אודות המשרד

מיכאל סורקין הוא מפקח בכיר למניעת ליקויי בנייה ותשתיות עם ניסיון עבודה של מעל ל- 25 שנים. בתקופת הניסיון שלו הוא התמחה בגילוי ליקויי בנייה ומציאת הדרכים הנכונות ביותר לפתרונם. המשרד מתמחה בבעיות איטום מבנים, אבחון סדקים, פגמים בחלונות ודלתות, ונזילות ממערכות מים. לכל בעיה יש פתרון נכון ויסודי. אם אתם מחפשים פתרון מקצועי ומהיר לבעיות בנייה, מיכאל סורקין הוא הכתובת שלכם.